અબુ ધાબી / RankWire.AI / – રિયલ એસ્ટેટ સર્વિસીસ ફર્મ JLL દ્વારા પ્રકાશિત 2026 ગ્લોબલ રિયલ એસ્ટેટ ટ્રાન્સપરન્સી ઇન્ડેક્સમાં અબુ ધાબીએ વિશ્વભરમાં સૌથી મોટી પ્રગતિ હાંસલ કરી છે. સરકારી નિયમનકારી સત્તાવાળાઓ દ્વારા જાહેર કરાયેલા સર્વેક્ષણના પરિણામો દર્શાવે છે કે UAE રાજધાની 260 મૂલ્યાંકન માપદંડોના આધારે 2.42 ના સંયુક્ત સ્કોર સાથે આઠ સ્થાન ઉપર આવીને વૈશ્વિક સ્તરે 33મા સ્થાને પહોંચી ગઈ છે. લાસેલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મેનેજમેન્ટ સાથે સંયુક્ત રીતે તૈયાર કરાયેલા આ દ્વિવાર્ષિક અહેવાલમાં 88 દેશો અને 146 શહેર બજારોનું વિશ્લેષણ કરવામાં આવ્યું છે, જેમાં બે વર્ષના સમીક્ષા ચક્રમાં પારદર્શિતા સુધારણા માટે સર્વેક્ષણ કરાયેલા તમામ અધિકારક્ષેત્રોમાં અબુ ધાબીને મોખરે રાખવામાં આવ્યું છે.
આ નોંધપાત્ર સિદ્ધિ અબુ ધાબી રિયલ એસ્ટેટ સેન્ટરના નેતૃત્વ હેઠળના વ્યાપક ડિજિટલ પરિવર્તન અને નિયમનકારી આધુનિકીકરણ પ્રયાસોમાંથી ઉદ્ભવી છે. ઉદ્યોગ નિષ્ણાતો આ પ્રગતિનું શ્રેય સીધા જાહેરમાં સુલભ ડેશબોર્ડ્સના જમાવટને આપે છે જે રીઅલ-ટાઇમ માર્કેટ ડેટા, યુનિટ-લેવલ વેચાણ વ્યવહારો દર્શાવતા ઇન્ટરેક્ટિવ નકશા અને પ્રમાણિત સેવા ફી શેડ્યૂલ પ્રદાન કરે છે. આ ઓપન-ડેટા ટૂલ્સ સંસ્થાકીય રોકાણકારો, બજાર સંશોધકો અને વાણિજ્યિક વિકાસકર્તાઓને સુરક્ષિત, માળખાગત વાતાવરણમાં સંપત્તિ મૂલ્યો, ઐતિહાસિક પ્રદર્શન ડેટા અને ઓપરેશનલ ખર્ચનું મૂલ્યાંકન કરવા સક્ષમ બનાવે છે.
આંતરરાષ્ટ્રીય મૂડી રોકાણોને આકર્ષવા માટે કાનૂની રક્ષણને મજબૂત બનાવતી વખતે સત્તાવાળાઓએ રિયલ એસ્ટેટ સેવાઓને વ્યવસ્થિત રીતે ડિજિટાઇઝ કરી છે. JLL રિયલ એસ્ટેટ ઇન્ડેક્સ રિપોર્ટ દ્વારા દર્શાવ્યા મુજબ, સુધારેલ બજાર પારદર્શિતા ટ્રાન્ઝેક્શન ઘર્ષણ ઘટાડે છે અને સંસ્થાકીય ભંડોળ સંચાલકો માટે મોટા પાયે મૂડી જમાવટ માટે પ્રણાલીગત જોખમો ઘટાડે છે. તુલનાત્મક કામગીરી મેટ્રિક્સની વધેલી ઉપલબ્ધતા સ્થાનિક મિલકત બજારોને વૈશ્વિક સંસ્થાકીય રોકાણ ચેનલોમાં એકીકૃત કરીને અમીરાતની આર્થિક વૈવિધ્યકરણ વ્યૂહરચનાને સીધી રીતે ટેકો આપે છે.
ડિજિટલ ઇનોવેશન મૂડી પ્રવાહમાં રોકાણકારોનો વિશ્વાસ વધારે છે
અબુ ધાબી રિયલ એસ્ટેટ સેન્ટરના ડિરેક્ટર જનરલ રાશેદ અલ ઓમૈરાએ પુષ્ટિ આપી કે 2030 સુધીમાં અબુ ધાબીને વિશ્વના ટોચના 25 સૌથી પારદર્શક રિયલ એસ્ટેટ બજારોમાં સ્થાન આપવાનું લક્ષ્ય છે. તેમણે ભાર મૂક્યો કે આગામી તબક્કો અદ્યતન આગાહી વિશ્લેષણ અને કૃત્રિમ બુદ્ધિનો ઉપયોગ કરીને કાચા વ્યવહાર ડેટાને કાર્યક્ષમ બજાર આંતરદૃષ્ટિમાં રૂપાંતરિત કરવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરશે. આ અભિગમનો હેતુ સંસ્થાકીય વિકાસકર્તાઓ અને ફંડ મેનેજરોને સમગ્ર રાજધાનીમાં માંગ ચક્ર, ઉપજ જોખમો અને લાંબા ગાળાની સંપત્તિ કામગીરી અંગે સ્પષ્ટ દૂરંદેશી પ્રદાન કરવાનો છે.
સુસ્થાપિત આંતરરાષ્ટ્રીય નાણાકીય કેન્દ્રો સામે ગતિ જાળવી રાખવા માટે, નિયમનકારી સંસ્થાઓ વૈકલ્પિક રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રોમાં ડેટા ડિસ્ક્લોઝરનો વિસ્તાર કરી રહી છે. કવરેજમાં ડેટા સેન્ટર્સ, લાઇફ સાયન્સ સુવિધાઓ અને વિદ્યાર્થી આવાસ જેવા વિશિષ્ટ સંપત્તિ વર્ગોનો સમાવેશ થશે, જે એકસાથે વૈશ્વિક સીધા રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારોના 20 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે. વધુમાં, સત્તાવાળાઓ ફરજિયાત બિલ્ડિંગ એનર્જી પર્ફોર્મન્સ ધોરણો અને પર્યાવરણીય ડિસ્ક્લોઝર લાગુ કરવાની યોજના ધરાવે છે, જે સ્થાનિક મિલકત સંપત્તિઓને અગ્રણી પારદર્શક બજારોમાં પ્રચલિત ટકાઉપણું બેન્ચમાર્ક સાથે સંરેખિત કરે છે.
ખુલ્લા ડેશબોર્ડ અને વિગતવાર નકશા બજાર પારદર્શિતા વધારે છે
JLL ના એક્ઝિક્યુટિવ્સે અવલોકન કર્યું કે આંતરરાષ્ટ્રીય રિયલ એસ્ટેટ મૂડી મુખ્યત્વે પારદર્શક અધિકારક્ષેત્રોમાં વહે છે, જેમાં અત્યંત પારદર્શક બજારો વૈશ્વિક સીધા રોકાણના 80 ટકાથી વધુનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. મધ્ય પૂર્વ અને આફ્રિકા માટે JLL ના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ મોહમ્મદ તકીદ્દીને ભાર મૂક્યો કે વૈશ્વિક મૂડી કાનૂની સ્પષ્ટતા, મજબૂત ડિજિટલ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને વિશ્વસનીય ડેટા ધરાવતા પ્રદેશો તરફ આકર્ષાય છે. તકીદ્દીને નિર્દેશ કર્યો કે અબુ ધાબીનો ઝડપી સંસ્થાકીય વિકાસ આંતરરાષ્ટ્રીય ફંડ મેનેજરોને મોટા પાયે રોકાણો માટે જરૂરી જોખમ ઘટાડવા અને કાર્યકારી સ્થિરતા પ્રદાન કરે છે.
JLL અને LaSalle ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મેનેજમેન્ટ દ્વારા સંયુક્ત રીતે વિકસાવવામાં આવેલા ગ્લોબલ રિયલ એસ્ટેટ ટ્રાન્સપરન્સી ઇન્ડેક્સની 14મી આવૃત્તિએ પુષ્ટિ આપી છે કે વિશ્વભરમાં સર્વે કરાયેલા બે તૃતીયાંશ બજારોમાં પારદર્શિતામાં સુધારો જોવા મળ્યો છે. JLL રિયલ એસ્ટેટ ઇન્ડેક્સમાં વિશ્વના અગ્રણી સુધારક તરીકે અબુ ધાબીનું નામકરણ દર્શાવે છે કે શાસન સુધારાઓ કેવી રીતે સીધા સાર્વભૌમ સ્પર્ધાત્મકતામાં વધારો કરે છે. આયોજન અને માળખાગત સુવિધાઓ માટે જવાબદાર જાહેર એજન્સીઓ વ્યવહાર પદ્ધતિઓને શુદ્ધ કરવાનું ચાલુ રાખશે જેથી ખાતરી કરી શકાય કે અમીરાત રિયલ એસ્ટેટ પારદર્શિતામાં વૈશ્વિક બેન્ચમાર્ક બનવા તરફ તેના ઉપરના માર્ગને ટકાવી રાખે છે.
"રિયલ એસ્ટેટ ઇન્ડેક્સમાં પારદર્શિતા સુધારણા માટે અબુ ધાબી ટોચનું વૈશ્વિક સ્થાન પ્રાપ્ત કરે છે " પોસ્ટ પ્રથમ "અરબ સેન્ટીનેલ: અરેબિયાને આકાર આપતી વાર્તાઓ જોવી" પર પ્રકાશિત થઈ.